de Meren 1064, Wijchen

In de kindvriendelijke, gewilde en ruim opgezette wijk De Meren (Kerkeveld) staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde multifunctionele (werk)kamer (voormalig garage) en vrij gelegen achtertuin.
De woning beschikt verder over een tuingerichte woonkamer met schuifpui, moderne keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, lichte badkamer, diepe achtertuin met terrasoverkapping en een extra houten berging.

Gelegen op een mooi hoekperceel met een zeer royale oprit die de mogelijkheid biedt om meerdere auto's (3 a 4) op eigen terrein te parkeren.

"De Meren" is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en alle soorten middelbaar onderwijs. Basisschool De Trinoom en de kinderopvang liggen op loopafstand. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar en de stad Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten.

Bouwjaar: 1997.
Woonoppervlak: 136 m².
Inhoud: 481 m³.
Perceeloppervlak: 290 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje in lichte kleurstelling; tuingerichte woonkamer voorzien van een zwarte binnendeur met glas, een PVC vloer met vloerverwarming, een trap-/voorraadkast en een schuifpui met toegang tot de terrasoverkapping en de tuin;
open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van een moderne keukeninrichting met een kook-/spoeleiland met inductiekookplaat en afzuigkap en een kastenwand met inbouwapparatuur, te weten: koffieapparaat, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Het keukenblad is zwart composiet.

Via de hal is er toegang tot de multifunctionele (werk)kamer welke is voorzien van een glazen pui met kunststof kozijnen aan de voorzijde en aan de achterzijde een deur met toegang tot de tuin. Dit royale en lichte vertrek is voorzien van airco en is voor vele doeleinden geschikt; spelen, chillen, slapen, werken, sporten, bedenk het maar!

1e Verdieping: overloop met een trapkast, 2 royale slaapkamers (3 mogelijk), de grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand; ruime badkamer in lichte kleurstelling met daglichttoetreding en voorzien van ligbad met whirlpool, wastafelmeubel, douche, 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping: vaste trap naar lichte zolderberging met vernieuwde kunststof kozijnen en de opstelling van de wasmachine, droger, cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie; vervolgens een 3e slaapkamer eveneens met vernieuwde kunststof kozijnen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin: vrij gelegen achtertuin, royaal en verzorgd en met overkapping; vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte terras op waar het heerlijk vertoeven is. Achterin staat een houten tuinhuis voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- 16 zonnepanelen;
- energielabel A;
- op goede locatie gelegen;
- mooie vrije hoekligging;
- vlakbij speelweide;
- veel parkeerruimte op eigen terrein;
- voorzien van een achterom;
- royale achtertuin met terrasoverkapping en houten berging;
- 2e verdieping en pui voorgevel werkkamer voorzien van kunststof kozijnen;
- aanvaarding in overleg; kan spoedig.